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今后,怎样才能让房子不贬值?这些事购房者该了解

来源:嘉峪乐把网 作者:未知 发表时间:2019-11-24 11:57:36 我要评论

时间真的是一件好事。在过去的几年里,大多数人都在考虑如何买房子来最大化它的价值。但今天,我们必须认真考虑这个问题——如何买房,以免贬值。

多年来,人们一直密切关注房地产的贬值,无论他们已经买了房子还是将要买房子。没有人想失去几十万或几百万所房子。因此,许多声明也广为流传,比如不买破旧的房子,不要去郊区,不要在资源日益减少的城市买房子。这些说法没有错,但总的来说,用一根杆子杀死一大片区域是容易的。

像许多旧住宅区一样,它实际上相当不错,一些郊区确实有潜力。当然,尽管一些资源枯竭的城市正在衰退,但仍有数百万人居住在这座城市,每个人都需要满足他们的住房需求。因此,在萧声看来,直接告诉你什么样的房子买不到的各种技术流动可能是不现实的。我们真正缺乏的是根据我们居住的城市和我们自己的情况优化资产的意识。

就技术流程而言,我们从来不缺少导师,但就意识流而言,仍有许多需要改进的地方。毕竟,许多人知道有数千万种方法可以解决这个问题,但最终他们并没有真正付诸实践。它属于“眼睛能看见,但头和身体不想行动”。原因在于缺乏深层意识。然而,如果你希望你的房地产不贬值,或者如果你希望你的房地产在买卖市场上一直保持竞争力,你必须从正确的角度看待这两个问题。

首先是正确看待更衣室。大多数人的误解是,当我买下这套房子时,我想活一辈子或几十年,尤其是在老一辈人中间。我们对农村老家的房子可能有这种意识,但对于今天的商品房,我们必须从商品的角度来看(除非你真的比天堂更有感情,不在乎房子贬值)。你为什么这么说?

早年,依靠房地产市场的分红期,与房地产市场价格的快速上涨相比,房屋本身的贬值不值一提。然而,房子会变旧,甚至商品也会适者生存,会贬值,这在过去是被严重忽视的。因此,在买房时一劳永逸地选择一套好房子来对抗贬值是远远不够的。时间在流逝,房屋及其下土地的价值正在迅速变化(如商业圈的衰退、配套设施的搬迁、学区和市中心的变化等)。)。一劳永逸永远不会比随波逐流更好。换房子是抵御贬值的最简单方法。

房地产领域有一句谚语:没有买卖二手房几次的人不足以谈论房地产。既然你想让你的房子免于贬值,你必须付出代价,而你必须付出的是时间和精力。不要害怕麻烦。通过换房子,你可以让你的房子在市场上一直保持高质量。你不会担心将来卖掉它,你自然会有能力对抗贬值。升值部分或没有贬值的部分,与支付的中间费用和能源相比,更重要的是,聪明人可以自然地衡量它。

当然,这里有些人会说,上面说我应该听从号召,不要继续制造麻烦。拜托,你刚刚需要的资金甚至还没有达到房地产投机的门槛。此外,买房子和换房子只是底层的替代品,所以不要强迫自己去玩。流动性

我刚才说,如果你想反对你的房子贬值,你不应该害怕麻烦,敢于改变你的房子,这样你的房子将永远保持其竞争优势。但是,我们也需要注意一个概念,即一些所谓的“优质房地产”实际上无法抵御贬值。你为什么这么说?因为优质房地产并不意味着容易实现,市场上许多公认的优质房地产极难实现。

最简单的例子是别墅和一些高端大面积公寓。由于市场的变化,很难用钱或取钱。当然,上面提到的别墅只是一个例子。事实上,在现实生活中,没有多少房子是难以实现的。许多人认为房子的强大流动性取决于价格。没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。只要价格低,就没有卖不出去的房子。然而,这只是我心中的一个想法,而且往往在实际操作过程中,却是另一个场景。

在实际操作过程中,很多人在匆忙中真的卖房子,比其他房子便宜10万,是时候哭着抢地了。例如,目前,一栋房子价值200万元。如果你想以200万元的价格卖掉它,可能需要一些时间。如果你以180万元卖掉它,那么房子很有可能被买下,但这是唯一可能的,而这种可能性的前提是你必须切肉。更何况,还有房子,你切肉是没用的。

例如,在我们18号线的小县城,房价是1000万英镑,但是如果你把它挂起来卖了,很可能你不能以20%的折扣出售,不是因为价格不够便宜,而是因为根本没有人买它。因此,买房子必须是一个必要条件,这样房子才能随时兑现。流动性直接影响房子是否会贬值。流动性差意味着清算周期长(清算周期长=持有成本增加)。流动性差也意味着谈判空间大,这几乎等同于“允许利润”和“减少自主性”。

也就是说,任何房地产的流动性,无论是住宅还是住宅+投资,都必须达到标准。最好的方法是在买这套房子时考虑一下,它能在3到5年内出售吗?你能以什么价格出售它?它会赔钱吗?每隔两三年再来一次。当有犹豫或不确定时,是时候做点什么了。最后,我想说的是,从上一篇文章中可以看出,每个人在买房时都越来越谨慎,并且想凡事都考虑周全。萧声认为现在非常好。房子原本是一种商品,但现在,它终于变得越来越像一种“普通”商品。

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